Понедельник, Марта 01, 2021
РАЗМЕР ТЕКСТА
Новости Новости ЖКХ Чем капитальный ремонт отличается от текущего

Капитальный и текущий ремонт домаКакие различия в понятиях «капитального» и «текущего» ремонта? Какие работы относятся к капитальным, а какие к текущим?

Подобные вопросы поступают нередко. К примеру, установка общедомового счетчика - разве это капитальный ремонт дома? Или замена окон на пластиковые - это текущий ремонт или капитальный? А замена двери в подъезде? Залатать крышу над одной квартирой?

Разобраться в отличии капитального ремонта от текущего нам помогает директор по общим вопросам саморегулируемой организации «ЖКХ-групп» Иван Крейс:

- Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирного дома - это вовсе не нововведение. Этот платеж взимали еще при советской власти. Он входил в квартплату. Правда, отдельной строкой в квитанции не выделялся и поступал в общий городской «котел».

Что происходило с этими средствами дальше - веселая история. Один дом ремонтировали, а десяток других ждали своей очереди и бессовестно разваливались.

Теперь в Хабаровске отчисления на капитальный ремонт поступают на специальный счет каждого дома. Они там могут копиться, или по решению общего собрания собственников - расходоваться.

Управляющая компания или ТСЖ потратить эти деньги не по назначению не имеет право. Позволить это сделать могут только собственники дома. Причем, решением общего собрания должна быть утверждена не только сумма направляемых средств, но и перечень работ.

Естественно, капитальный ремонт проводится не каждый год. И деньги должны аккумулироваться на счете дома. Но, к сожалению, общероссийского закона о порядке их расходования пока нет.

Государственная дума только рассматривает законопроект, в котором будет все детально расписано.

Но, собственники могут принять положение о порядке расходования средств со спецсчета.

К примеру, для нашего дома такое положение разработано и оно действует. Банк попросту не даст деньги ни председателю ТСЖ, ни бухгалтеру, если те не выполнят положение по пунктам. Не предоставят решение общего собрания, перечень работ, график их финансирования, и так далее. Если такого положения нет, контролировать расход средств собственникам сложнее.

Полагаю, что как только вступит в законную силу рассматриваемый законопроект, порядок будет и в этом вопросе.

Теперь про ставку 6 руб. 10 коп. Сбор на капитальный ремонт взимается согласно постановлению правительства РФ №1077 от 21 декабря 2011 года.

В этом документе прописаны стандарты сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов по регионам России. На 2012 год стандарт для нашего края был 6 руб. 80 коп., а на 2013 год - 7 руб. 10 коп.

Но, это не значит, что все обязаны платить такую сумму. Это только ориентир - максимальная сумма, которую вправе предложить управляющая организация. Окончательный размер отчислений на капитальный ремонт устанавливают собственники на общем собрании. В Хабаровске величина взноса на капитальный колеблется от 3,50 до 6,80 руб.

Что касается перечня капитальных и текущих работ, его попросту сегодня не существует. Но есть четкие определения. К текущему ремонту относятся работы, направленные на поддержание несущих и ограждающих конструкций, а также инженерного оборудования дома в технически исправном эксплуатационном состоянии.

Тогда как капитальный ремонт - это замена или восстановление несущих, ограждающих конструкций и инженерного оборудования дома, пришедших в негодность в процессе эксплуатации.

Пример: заплаты на кровле - это текущий ремонт, замена всей кровли - капитальный.

Возьмем ремонт панельных швов. Это элемент несущих конструкций дома. Если они меняются целиком - это капитальные работы. Ну, а если ликвидируются единично возникшие дыры и трещины в них - текущий.

К капитальным работам относятся полная замена штукатурки фасада, полная замена стояков отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения, электросетей, стропил крыши, и так далее. То есть, замена того, что составляет несущие и ограждающие конструкции.

Внутридомовые электросети, розлив водоснабжения, отопления, лифт и прочие конструкции - это инженерное оборудование.

Резонный вопрос, как может быть установка общедомового прибора учета капитальным ремонтом? Что там ремонтировать, если его не было? Так вот. Это - новое оборудование.

Собственники могут разрешить (решением общего собрания) установить его за счет средств, собранных на капитальный ремонт. А могут и скинуться дополнительно.

Теперь тонкости. Возьмем замену окон на пластиковые. Если они меняются вместе с оконным блоком - это работы капитальные. Ведь блок вмонтирован в стену и является ограждающей конструкцией дома. А если меняется только рама - это текущий ремонт.

Ограждающие конструкции не затрагиваются. То же касается и подъездной двери. Снять дверь с петель и поставить новую - это текущий ремонт. Заменить дверь вместе с дверным блоком - капитальный.

А вот установить козырек над подъездом - это текущий ремонт. Ведь его наличие или отсутствие на несущие конструкции дома ни коем образом не влияют.

И самое главное - выделение сбора на капитальный ремонт отдельной строкой сделано для того, чтобы деньги шли на отдельный счет и на капитальные работы. Выдергивать их из текущих - не дело. Ведь дом нужно регулярно мыть, чистить, травить крыс, вывозить мусор, проводить технический осмотр, готовить к зиме, содержать слесарей, электриков, и так далее.

Если не собирать средства на капитальный ремонт и не выполнять по необходимости эти работы, он в конечном итоге попросту развалится.


Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

Комментарии   

 
0 #561 Clifford 02.03.2021 05:58
Unquestionably believe that which you said. Your favorite reason appeared to be on the net the easiest factor to have in mind of.
I say to you, I certainly get irked while other people think about worries that they
plainly do not recognize about. You controlled to hit the nail upon the top and
also outlined out the entire thing without having side-effects , other people could
take a signal. Will probably be back to get more. Thanks
Цитировать
 
 
0 #560 Shelia 02.03.2021 04:40
Right now it sounds like Expression Engine is the top blogging platform available right now.
(from what I've read) Is that what you are using on your blog?
Цитировать
 
 
0 #559 Cooper 01.03.2021 20:08
nobody:

comments on twenty one pilots music videos:

0% Flexing money
0% Naked girls/Twerking
100% Pure Talent

My page - online sex cam chat: https://onlinesexcamchat.com
Цитировать
 
 
0 #558 Collette 28.02.2021 20:25
Hi there!This post couldn't be witten mmuch better! Going trough this post
reminds me of my previous roommate! He always kept talking about this.
I most certainly wwill forward this information to him.
Pretty sure he will have a goo read. I appreciate you for sharing!


My web blog; saigon Academy: https://Hocxuatnhapkhau247.com/
Цитировать
 
 
0 #557 Francisco 28.02.2021 11:43
I don't know whether it's just me or if everyone else encountering issues with your site.

It seems like some of the text on your content are
running off the screen. Can someone else please comment and let me
know if this is happening to them too? This could be a issue
with my browser because I've had this happen before.

Kudos

my web-site đánh
giá nhà cái: https://www.bettingtop10.com/vi/
Цитировать
 
 
0 #556 Hwa 28.02.2021 10:31
It's going to be end of mine day, but before finish I am reading this fantastic
post to increase my experience.

Also visit my web page - m88cvf: https://www.m88sut.com/m88asia/
Цитировать
 
 
0 #555 Antonia 27.02.2021 23:01
Hi there mates, its fantastic paragraph on the topic of cultureand completely explained,
keep it up all the time.
Цитировать
 
 
0 #554 Jestine 27.02.2021 15:02
Frankland shows the judge a receipt for an HP desktop computer purchased at best free porn cams: https://bestfreeporncams.com/ Buy on Nov.
29, 2016. He says the receipt matches the make/model of the desktop in question here.

The initial report of uploaded child porn came in Nov.

8. @VOCMNEWS
Цитировать
 
 
0 #553 Jonelle 27.02.2021 08:54
I used to feel bad for him until I started watching all these Chris Hanson interviews.
It’s so gross that he has sent nudes to underage girls.
Also it’s fucking disgusting that him and onion boy will start having sex on the couch/bed next to these girls
that don’t consent.

Here is my web-site :: teen webcam nude: https://teenwebcamnude.com
Цитировать
 
 
0 #552 Darlene 27.02.2021 07:35
Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you, However
I am having problems with your RSS. I don't know why I cannot join it.

Is there anybody getting similar RSS issues? Anybody
who knows the solution will you kindly respond?
Thanks!!

Also visit my homepage :: fun88: https://www.bettingtop10.com/fun88/
Цитировать
 
 
0 #551 Patty 27.02.2021 04:38
When we were leaving the mall, she told me the next time we came,
she was going to have me try on a dress. While it was going down I
thought I was seeing tiny red bumps and was very concerned as was
my partner, so she goes back to the clinic to test again, HIV, Syphillis,
Hep b & C & this time tested for HSV 1 & 2. Once again everything came back negative.
Put my pants and shoes back on and headed to meet my wife.
I found a pair of my mother’s pantyhose with a huge hole in the crotch, so
I decided to put on a pair of her pantyhose on my legs like normal, then pull the pair with the crotch torn out over my body.
I have been wearing pantyhose since I was about 14. When my wife would go out of town I would do it on the sneak.


My blog: free live porn cam (nudeswebsite.Com: https://nudeswebsite.com)
Цитировать
 
 
0 #550 Hans 27.02.2021 04:07
free live webcam porn: https://freelivewebcamporn.com live nude chat online adult chat women with nice
boobs pron
Цитировать
 
 
0 #549 Doreen 27.02.2021 04:03
Ten gowniak w lutym 14 ma 18-urodziny kufa dzivko

Here is my web blog; my usa sex: https://myusasex.com
Цитировать
 
 
0 #548 Bell 27.02.2021 01:24
Hi You are looking for Online date. WomenMasturbati ngVideos FreeOnlinePorn FreePornVedios

My web-site: chat sexo en vivo (Son: https://Www.Chatabte.com)
Цитировать
 
 
0 #547 Roberta 26.02.2021 23:54
Nasty 18+ girl KellyXBlack: oh, what can i say
about my self ?? i am a really sensual woman...my favourite is making sensual love to each other and having a big orgasm.

I love playing with toys, and if you catch me in that mood i love… teen big tits>por>

Feel free to visit my blog post ... watch live sex free: https://watchlivesexfree.com
Цитировать
 
 
0 #546 Hosea 26.02.2021 21:16
pornvi caughtcheatingp orn jetsonsporn free1080pporn realteenporn freeonlineporn kitchenporn navajoporn dirtytalkingpor n sleepoverporn kattleyaporn interactiveporn games lilyraderporn straightgayporn blackmalepornst ars pornmagazine clownpo…

my webpage - chaturbate. om (https://freebestpornsites.com: https://freebestpornsites.com)
Цитировать
 
 
0 #545 Ramiro 26.02.2021 19:51
you're actually a excellent webmaster. The web site loading pace is incredible.

It seems that you are doing any distinctive trick. Furthermore, The contents are masterpiece.
you've performed a wonderful activity in this topic!


Also visit my homepage :: đánh giá nhà cái: https://www.bettingtop10.com/vi/
Цитировать
 
 
0 #544 Mollie 26.02.2021 17:49
broo my uber driver just hit a damn curb hella hard! pray for me..


My web-site - cahturbate: https://freelivenudechat.com
Цитировать
 
 
0 #543 Marlys 26.02.2021 07:33
Nude video chat BellaBads: I am ready to make your dreams
come true. Not afraid to prove you that I`m the best, who can bring you a new life.
Get on my ride boys ;) hot woman squirt

Feel free to surf to my web page teen sex tumblr: https://teensextumblr.com
Цитировать
 
 
0 #542 Steffen 26.02.2021 07:08
1. Have a PC and face cam in order to run my stream
better and 2. Not be as awkward lol I'm still not
used to talking to a chatroom and knowing what to say and how to say
it

my web site - real sister sex - Melody: https://www.chatbulate.com,
Цитировать
 
 
0 #541 Cyrus 26.02.2021 06:50
I am curious to find out what blog platform you're
using? I'm experiencing some small security problems with my latest website and I would like to find something more secure.
Do you have any suggestions?
Цитировать
 
 
0 #540 Odette 26.02.2021 05:05
Piriformis trigger points in many cases are confused for a herniated disc, sciatica, or any
other back issues, and a lot of sufferers undergo unnecessary
and costly tests, injections, and surgeries. If the methods that have been outlined here don't work out to suit your needs, then it is recommended that you seek the crowd of
a qualified health professional. They believe that when these oils are employed in the massage, they're given to the specific organs or systems of the body where they
enhance the natural functions of these organs.



Feel free to visit my blog post :: discuss: https://aixindashi.stream/story.php?title=the-advantages-of-employing-the-fight-for-your-digits-massager
Цитировать
 
 
0 #539 Priscilla 26.02.2021 05:05
This includes fancy graphics, logos, letter heads and the appear and
feel of your marketing material. We have to think about
though that regardless of whether these stones are exceptional in terms of maintaining heat
and works magnificently when talking about hot stone massage, marble stones contain the tendency becoming a better tool for clients in relation to this therapy.
The word massage is most likely to have emerged from your Greek
word 'Massein', meaning 'to knead' or even the Arabic word 'mash' meaning 'to press
softly'.

My homepage - 청주출장안마후불: https://www.diigo.com/profile/anthonyskovg
Цитировать
 
 
0 #538 Charli 26.02.2021 04:21
A chiropractic treatment involves manual therapy, exercises and health insurance lifestyle counseling.
Bathtubs don't come cheap, so it really is very better to compare
which means you get real value to your money.
The word massage is probably to get emerged from the Greek word 'Massein', meaning 'to knead' or perhaps the Arabic word 'mash' meaning 'to press softly'.


Feel free to visit my blog; 청주출장후불: http://ttlink.com/periodspace07
Цитировать
 
 
0 #537 Lawerence 26.02.2021 01:00
girls fucking anal free trailor naked naturally list of the best free porn sites russian four porn: https://Thebestlivesexcam.com/
dvds emily
Цитировать
 
 
0 #536 Cheri 26.02.2021 00:51
Hi there, I enjoy reading all of your article. I wanted to write a little comment to
support you.
Цитировать
 
 
0 #535 Val 26.02.2021 00:17
Very good post. I will be dealing with some of these issues as well..


My website: Vein Clinic chicago: https://www.Veinswithoutsurgery.com/services/varicose-veins
Цитировать
 
 
0 #534 Foster 25.02.2021 21:29
Thanks on your marvelous posting! I quite enjoyed reading it, you will
be a great author. I will be sure to bookmark your blog and will come back in the foreseeable
future. I want to encourage you to continue your great job, have a nice morning!


my homepage ... w88: https://www.w88hn.vip/
Цитировать
 
 
0 #533 Garland 25.02.2021 20:45
I constantly emailed this weblog post page to all my contacts, snce
if like to read it next my friends will too.



Also visit my web blog http://Google.ac/url?q=Https://newsnipe.com: http://Google.ac/url?q=https://newsnipe.com
Цитировать
 
 
0 #532 Debra 25.02.2021 02:36
Minus American odds are the odds that are shorter
than even revenue .

My webpage: online sports betting tips: https://club.panasonic.jp/member/terms/?siteId=B1&returnURL=https%3A%2F%2Ftoto.men
Цитировать
 
 
0 #531 Gladys 25.02.2021 02:03
You can also come across a -105 line, where you only have to wager $105 for every single $one hundred you want to
win.

Take a look at my web site - 토토사이트: https://images.google.se/url?q=http%3A%2F%2Fwww.toto.men
Цитировать
 
 
0 #530 Rene 25.02.2021 01:59
two) Individuals had been cooped up inside, with fewer places to devote their
cash.

My homepage ... 메이저놀이터: https://maps.google.dm/url?q=https%3A%2F%2Fgeoeuropa.com
Цитировать
 
 
0 #529 David 25.02.2021 01:50
When putting a wager, you can select the group or participant you believe will win and get
paid if your prediction comes via.

Look into my web site horse betting: https://www.google.bg/url?q=http%3A%2F%2Ftoptoto.org
Цитировать
 
 
0 #528 Thomas 25.02.2021 00:40
Bleachers are pushed back with no a single but
players, coaches and managers allowed to sit in the decrease bowl.


Here is my webpage; sports
betting-learn: https://www.google.nr/url?q=https%3A%2F%2Fwww.toto.men
Цитировать
 
 
0 #527 Cristine 25.02.2021 00:35
Our top rated suggested mobile sportsbooks all cover NFL betting lines.


Here is my web page ... betting on sport: https://images.google.it/url?q=https%3A%2F%2Fwww.toto.men
Цитировать
 
 
0 #526 Maritza 25.02.2021 00:20
So if a stake value is four.00, and one puts bets $
one hundred, the winnings would amount to $ 400.

My page ... online offers: https://google.net/url?q=https%3A%2F%2Fwww.toto.men
Цитировать
 
 
0 #525 Jefferey 25.02.2021 00:15
I understand the sex appeal and fantasy aspect of a suit and professional attire, but I'm a beach bum
at heart. A beautiful girl with salty hair, sun kissed skin, a
sun dress over a bikini, and a pair of raybans sitting while watching the
crash and set is a dream on its own

Here is my site ... chat urb (https://webcamshowfree.com/: https://webcamshowfree.com)
Цитировать
 
 
0 #524 Francisca 25.02.2021 00:12
Lots of coaches revised their schedules to
open up play in late-January.

Also visit my web page ... sports betting: https://bit.ly/3as4GdF
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Яндекс.Метрика
Баннер 88x31